Corretor de imóveis é preso suspeito de vender mesmo imóvel para mais de uma pessoa em SC

Investigado por estelionato em Navegantes, no Litoral Norte, ele teve R$ 540 mil bloqueados de contas bancárias pela Justiça. Corretor de imóveis de Navegantes, SC, é preso suspeito de estelionato
Um corretor de imóveis que atuava em Navegantes, no Litoral Norte de Santa Catarina, foi preso preventivamente suspeito de vender o mesmo imóvel para diferentes pessoas, além de se apropriar de valores que deveriam ser repassados aos proprietários. Uma das vítimas, segundo a Polícia Civil, relatou prejuízo de R$ 212 mil.
A prisão preventiva ocorreu na sexta-feira (14), mas foi divulgada somente nesta segunda (17) pela Polícia Civil. O corretor, que não teve o nome divulgado, foi indiciado por estelionato e apropriação indébita.
Segundo o delegado Osnei de Oliveira, responsável pela investigação, uma quantia de R$ 540 mil foi bloqueada do suspeito para ressarcir prejuízos causados às vítimas.
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O delegado acrescentou que as investigações começaram em dezembro de 2024, quando as primeiras vítimas registraram boletins de ocorrência.
“Sete vítimas registraram o boletim de ocorrência. Só que como tem vários imóveis que ele vendeu e estava recolhendo os valores sem esses imóveis serem entregues, agora estão em situação de construção, então tem muita gente que está pagando e acreditando que vai receber”.
Durante as investigações, a polícia identificou uma série de indícios, que apontam que o corretor também se apropriava de valores que deveriam ser repassados aos proprietários dos imóveis, tanto a título de arras [garantia de contrato], quanto de aluguéis, além de enganar as vítimas, recolhendo somas em dinheiro para supostamente pagar custas de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
“Ele pegava um contrato ou uma autorização para venda e aí fazia essa venda e recebia na conta dele, sem que o verdadeiro proprietário recebesse. E também pedia dinheiro para supostamente regularizar, fazer o adiantamento de pagamento de IPTU. Alguns ali eram financiados ou parcelados, ele informava que teria um desconto caso tivesse a quitação. E as vítimas acabam fazendo o adiantamento dos pagamentos”, completou o delegado.
O suspeito tinha uma empresa. Segundo a Polícia Civil, após lesar diversas pessoas, ele encerrou abruptamente as atividades da DS Imobiliária, mas continuou as atividades profissionais, praticando os mesmos crimes.
Recentemente, o indiciado constituiu em nome da esposa outra empresa com atuação no ramo imobiliário, visando com isso continuar a atuação no mercado imobiliário.
Durante as investigações, foi cumprido mandado de busca e apreensão, e diversos documentos foram apreendidos e serão analisados. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (Creci-SC) foi acionado e ajudou nas apurações.
Em nota, o Creci disse que “colaborou com a Polícia Civil em diversas etapas da operação” e que “ouviu os relatos de consumidores, recebeu as denúncias e orientou que fizessem boletins de ocorrência na Polícia Civil e denúncias formais” (leia a nota na íntegra abaixo).
O que fazer se você foi vítima
A Polícia Civil e o Creci-SC pedem que vítimas do corretor e da empresa entrem em contato para denunciar o caso.
A Polícia Civil pede que as pessoas prejudicadas façam um boletim de ocorrência. Também é possível fazer denúncias anônimas através do telefone 181 e do WhatsApp (47) 3398-6400.
O Creci-SC pede que a vítima envie documentos que comprovem os crimes (fotos, vídeos e relato detalhado) para o e-mail [email protected] ou WhatsApp (48) 3203-9223.
O que diz o Creci-SC
Confira abaixo a íntegra da nota do Creci-SC:
A prisão preventiva do corretor de imóveis D.N. em Navegantes, na última sexta-feira (14), é mais uma demonstração do excelente trabalho da Polícia Civil de Santa Catarina e da atitude firme do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SC (CRECI-SC) em defesa dos interesses da sociedade, bem como dos profissionais que desempenham de forma correta suas atividades.
O CRECI-SC colaborou com a Polícia Civil em diversas etapas da operação, que culminou com a prisão preventiva de D. N., acusado pelos crimes de estelionato e apropriação indébita, que lesaram diversas vítimas.
Em dezembro de 2024, o Conselho levou sua unidade móvel para Navegantes, onde ouviu os relatos de consumidores, recebeu as denúncias e orientou que fizessem Boletins de Ocorrência na Polícia Civil e denúncias formais no CRECI-SC.
No mês de janeiro, em reunião entre o delegado da Polícia Civil Osnei Valdir de Oliveira e representantes do CRECI-SC, foi definida uma atuação conjunta na operação. Por iniciativa do Conselho, houve cooperação com a Polícia Civil, inclusive com fornecimento de documentos. O resultado desse trabalho em parceria visa inclusive o ressarcimento das vítimas, com a decisão judicial de sequestro de bens do acusado, no valor de mais de R$ 500 mil.
Para o CRECI-SC, esse foi um passo fundamental para a construção de um mercado imobiliário com mais credibilidade. Ganha a sociedade, com a punição dos maus profissionais, maior confiança na fiscalização realizada pelo Conselho, na atuação da Polícia e na Justiça; e ganham os corretores de imóveis que trabalham de forma honesta.
O caso, contudo, não se encerra com essa prisão. Terá continuidade na Justiça e também no CRECI-SC. Ainda nesta segunda-feira (17), o Conselho recebe mais informações sobre o processo, para dar sequência na suspensão cautelar do registro do referido corretor de imóveis, a exemplo de outros casos semelhantes, em que foram constatadas ilegalidades.
O CRECI-SC está à disposição para receber denúncias de irregularidades. Envie documentos comprobatórios (fotos, vídeos e relato detalhado) para o e-mail [email protected] ou WhatsApp (48) 3203-9223.
Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina – CRECI-SC
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